Maison familiale à rénover avec grand potentiel à Ambérac

Découvrez cette charmante maison de 132 m² située à Ambérac, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

**Vue d'ensemble** Cette maison, construite dans les années 1970, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1008 m². Elle est implantée dans un environnement calme, sans mitoyenneté, tout en restant pratique avec la proximité des écoles.

**Intérieur** Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine de 24 m², une pièce polyvalente (chambre, bureau), une chaufferie et un garage de 32 m². L'étage supérieur comprend un salon/salle à manger lumineux avec accès balcon, **4 chambres confortables** (11-13 m²), une salle de bain et un WC séparé. Le **sous-sol total** offre un espace de stockage et de stationnement supplémentaire.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 132 m²** * **Terrain : 1008 m²** * **4 chambres** * Sous-sol total * Garage de 32 m² * Jardin clos et arboré * Terrasse * Proximité transports scolaires * Maison à rénover avec fort potentiel

**Localisation** Située à Ambérac, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles comme l'école primaire accessible à pied. Le ramassage scolaire pour le collège est également disponible.