Studio lumineux à 2 pas de la plage, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **28.32 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée, à seulement quelques pas de la plage dans le quartier prisé de Vallières, entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne. Ce bien, proposé en exclusivité par Century 21 Grand Large, représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace polyvalent, permettant d'aménager aisément un coin nuit et un coin kitchenette fonctionnel. Un dégagement dessert judicieusement deux placards de rangement, optimisant ainsi l'espace, ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **28.32 m²** * Type : Studio (1+kk) * Localisation : Rez-de-chaussée * Proximité immédiate : **Plage à quelques pas** * Charges annuelles de copropriété : **492.0 €** * Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre **711 € et 961 €** (basé sur les années 2021-2023) * Nombre de lots de copropriété : **10**

Situé à seulement 750 m d'une supérette, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié alliant la **tranquillité résidentielle** à la **commodité des services** et à l'attrait de la **proximité de la plage**. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le secteur.