Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Varzay

Découvrez cette **charmante maison charentaise de 96 m²**, idéalement située à Varzay, à seulement 8 minutes de la zone des coteaux et à proximité des plages.

**Rénovée avec soin**, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte**, un WC séparé et un cellier-buanderie pratique. L'étage est desservi par une mezzanine et comprend **deux chambres confortables** ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les prestations modernes incluent une **pompe à chaleur air-eau**, du double vitrage, des volets roulants, une porte d'entrée en aluminium et un portail automatisé, garantissant un confort optimal. L'assainissement est individuel.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 96 m² * 2 chambres * Pompe à chaleur air-eau * Double vitrage * Jardin et terrasse * Portail automatisé

**Localisation :** Nichée dans un environnement calme à Varzay (17460), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attractions de la région Nouvelle-Aquitaine. Profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse intimiste pour vos moments de détente.