Maison de caractère avec grand terrain et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette **authentique maison de caractère** nichée dans un cadre paisible à Grézac, Nouvelle-Aquitaine. Offrant une surface habitable de **111 m²**, cette propriété de **4 pièces** est idéale pour ceux qui recherchent le calme et le potentiel d'aménagement.

**Intérieur :** Au rez-de-chaussée, une **pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée** vous accueille. Une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparées complètent cet étage. L'étage supérieur distribue deux chambres confortables (9 à 12 m²) et une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ **28 m²** offre un espace modulable pour créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, suite parentale).

**Caractéristiques :** * Chauffage : radiateurs électriques et poêle à granulés * Terrain non constructible de **2 985 m²** * Possibilité d'extension attenante d'environ **30 m²** * Hangar de **31 m²** * Travaux de finition à prévoir

**Localisation :** Située dans un environnement serein à Grézac, cette maison vous permet de profiter de la nature tout en ayant accès aux commodités. La commune offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.