Charmante Charentaise avec Gros Potentiel à Grézac

Découvrez cette charmante maison charentaise en pierre de 111 m², nichée dans un environnement paisible à Grézac, Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour ceux qui souhaitent créer leur intérieur personnalisé, cette propriété offre un **gros potentiel d'aménagement** avec un grenier aménageable de 28 m² et une possibilité d'extension.

La maison se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain privative au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et un grand palier pouvant servir de bureau ou de dressing. La pièce de vie lumineuse, avec ses pierres et poutres apparentes, est chauffée par un poêle à granulés.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **111 m²** * Terrain : **2985 m²** sans vis-à-vis * 3 chambres * Grenier aménageable de 28 m² * Hangar et garages * Travaux récents (électricité, toiture, plomberie, fosse, menuiseries en 2024) * DPE : D, GES : B

À l'extérieur, profitez d'un **vaste terrain de 2985 m²** au calme, parfait pour les familles, les animaux ou les amoureux de tranquillité. Un grand hangar et plusieurs garages complètent ce bien. La façade en pierre offre un **superbe potentiel de mise en valeur**.

Située à Grézac, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 5 min de Cozes, 15 min de Royan et 20-25 min de Saintes. Une opportunité rare à découvrir rapidement.