Charmante maison ancienne au cœur de Lyons-la-Forêt

Niché sur les hauteurs, aux portes de la majestueuse forêt de Lyons, découvrez cette ravissante maison ancienne, un véritable havre de paix.

**Parfaitement entretenue et économe en énergie**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et clos de 643 m².

L'intérieur vous séduira par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon baigné de lumière. La cheminée avec poêle à bois et la hauteur cathédrale apportent un cachet unique. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail inspirant, donnant accès à trois chambres confortables.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un garage équipé d'une porte automatique et d'une prise pour voiture électrique, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire, idéal pour créer une maison d'amis.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **111.4 m²** * Terrain : **643 m²** * 3 chambres * Chauffage bois et PAC, double vitrage bois * DPE : **C** * Assainissement individuel conforme * Garage avec prise voiture électrique

Située dans le cadre enchanteur de Lyons-la-Forêt, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des commodités.