Pontoise-lès-Noyon : Maison d'investissement ou premier achat

Située à Pontoise-lès-Noyon, cette maison divisée en deux logements de type T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La maison offre une surface habitable de **104.5 m²** et est proposée au prix de **134 600 EUR**.

Le premier logement, libre d'occupation et classé C au DPE, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie et d'un WC. L'étage supérieur abrite une chambre et une salle de bains. Ce logement dispose également d'une **cour privative**.

Le second logement, actuellement loué 575 €/mois et classé D, comprend une entrée sur une pièce de vie, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage offre une chambre spacieuse. Ce logement bénéficie d'un **jardinet avec terrasse**.

**Caractéristiques principales :** * Deux logements indépendants T2 * Idéal investissement locatif ou primo-accédant * Cour privative pour le premier logement * Jardinet et terrasse pour le second * DPE : C et D * Stationnement facile dans la rue

**Localisation :** La maison est située à Pontoise-lès-Noyon, dans la région Hauts-de-France, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités locales. Ce bien est parfait pour un acquéreur souhaitant générer des revenus locatifs ou pour un investisseur recherchant un potentiel de valorisation.