Investissement Locatif : Appartement 2 pièces à Maizières-lès-Metz

Découvrez cet appartement de type F2 de **44 m²** situé en rez-de-chaussée à Maizières-lès-Metz, idéal pour un investisseur.

**Aperçu :** Cet appartement est vendu occupé, offrant une **rentabilité brute de 10,47 %** avec un loyer mensuel de 480 euros. Il est situé dans une copropriété des années 1970, gérée par un syndic professionnel.

**Intérieur :** Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie également d'une cave privative de 8 m².

**Caractéristiques :** * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente * Charges locatives : 60 euros/mois (eau et entretien espaces verts inclus) * Taxe foncière : 600 euros/an * Place de stationnement libre devant le bâtiment

**Localisation :** Situé à Maizières-lès-Metz dans le Grand Est, l'appartement profite d'un environnement calme. Des travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme (rénovation de la douche, rafraîchissement général), pris en compte dans le prix attractif de **55 000 euros**.