Maison bourgeoise d'exception avec terrain constructible

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise individuelle, nichée au calme à Kuntzig, à proximité immédiate de Yutz et Thionville. Avec une surface habitable de **249.9 m²** sur un vaste terrain de **11.07 ares**, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

L'intérieur se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux avec parquet massif, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec une salle de bain balnéo XXL, et une seconde cuisine équipée. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent de 52.70 m².

Le niveau inférieur révèle un bureau, une salle de bain, une cave, une chaufferie, une buanderie et une véranda donnant sur le jardin. Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin paysager, des arbres fruitiers et la possibilité d'aménager une piscine. Un garage de 17 m² complète ce bien.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 249.9 m² * Terrain : 11.07 ares, dont une partie constructible * 4 chambres potentielles * Salles de bain modernes, dont une avec baignoire balnéo * Véranda, cave, buanderie, garage * Fenêtres double vitrage, chaudière gaz

Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour les familles ou les projets d'agrandissement.