Duplex lumineux à Reims, idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce charmant duplex de **31 m² loi Carrez** situé à seulement 2 minutes de la Place Royale à Reims. Idéalement placé dans une propriété moderne, sécurisée et dotée d'un espace commun privé, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards pratiques, d'un coin cuisine équipé et aménagé avec soin, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de douche avec WC, et d'une chambre spacieuse à l'étage. La décoration a été réalisée avec goût, offrant un espace de vie chaleureux.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 31 m² loi Carrez * Duplex lumineux * Charges de copropriété faibles : **40 €/mois** * DPE : D * Idéalement situé * Actuellement loué 580 €/mois jusqu'en décembre 2026

Ce bien est parfait pour un investissement locatif, offrant un rendement intéressant avec un locataire en place, ou pour un premier achat. La localisation privilégiée à Reims, dans le Grand Est, vous place à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité à visiter sans tarder !