Vauciennes : Votre projet immobilier unique vous attend !

Située à Vauciennes, à seulement 7 minutes d'Epernay, cette maison de 106 m² représente une opportunité rare pour les rêveurs et les créateurs. Si vous cherchez une maison prête à habiter, ce bien n'est pas pour vous. En revanche, si vous avez une vision et souhaitez façonner votre espace de vie idéal, cette propriété est une toile vierge attendant votre touche personnelle.

L'intérieur offre un potentiel immense pour être entièrement réinventé selon vos désirs, que ce soit pour une **maison familiale sur mesure** ou pour un espace combinant vie privée et activité professionnelle. Le garage, l'atelier et l'appentis sont autant d'espaces modulables pour un atelier d'artisan, un bureau indépendant, un espace de stockage ou même un lieu d'exposition.

* **106 m² habitables** à aménager selon vos envies * Dépendance, garage, atelier et appentis offrant de multiples possibilités * **Jardin privatif** pour profiter de l'extérieur * Potentiel locatif ou touristique grâce à la proximité d'Epernay * **Liberté totale de création** pour un lieu unique

Le terrain comprend également une cour et un jardin, offrant un cadre de vie agréable. La proximité d'Epernay et de la route touristique du Champagne rend cet emplacement attractif pour un projet de rénovation destinée à la location ou à l'hébergement touristique. Le prix attractif pour le secteur invite à la visite pour découvrir tout le potentiel caché de cette maison.

**NON SOUMIS AU DPE**