Studio meublé à Strasbourg : investissement LMNP avec parking

Idéalement situé dans le secteur prisé de Neudorf-Landsberg à Strasbourg, ce studio meublé de **21,6 m²** représente une opportunité d'investissement exceptionnelle en statut LMNP, promettant des revenus locatifs réguliers et une fiscalité avantageuse.

L'appartement, niché au **4ème étage avec ascenseur** d'une résidence bien entretenue, offre une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Il est vendu avec un atout majeur : une **place de parking privative en sous-sol**, déjà louée, optimisant ainsi le rendement locatif.

**Caractéristiques clés :** * Surface : 21,6 m² * Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) * Étage : 4ème avec ascenseur * Parking : Place en sous-sol incluse et louée * Chauffage : Radiateurs électriques individuels * Eau chaude : Ballon électrique * Année de construction : 1996

**Localisation stratégique :** À seulement deux arrêts de tram du campus de l'Esplanade, du centre-ville et du centre commercial Rivétoile, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier dynamique et parfaitement connecté. La résidence, gérée depuis 1996 et ayant vu des travaux récents (ascenseurs, DPE, cages d'escaliers), assure un environnement fiable et sécurisé. Un investissement sûr pour se constituer un patrimoine ou préparer un complément de revenus.