Propriété de caractère avec potentiel dans un village viticole

Découvrez cette charmante maison de 110 m² située à Celles-sur-Ource, un village viticole pittoresque de l'Aube.

**Vue d'ensemble** Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Grand Est. Idéale pour les amoureux du vin et de la tranquillité, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités.

**Intérieur** La maison se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'une chambre avec cheminée, d'un WC, et de deux autres chambres. Une quatrième chambre avec accès indépendant par le jardin ajoute une touche de flexibilité. Le grenier aménageable sur l'ensemble de la maison et la belle cave voûtée offrent un potentiel d'agrandissement considérable.

**Caractéristiques** * **4 pièces** * Surface habitable : **110 m²** * **Cave voûtée** * **Grenier aménageable** * Nombreuses dépendances : chaufferie, ancienne chambre à four, cuisine d'été, ancienne écurie, grange avec caves voûtées. * Cour bitumée et jardin.

**Localisation** Située à Celles-sur-Ource, la propriété est proche d'une école primaire et d'une crèche. La commune est à seulement 6 km de Bar-sur-Seine, offrant un accès facile aux services et commerces. Un cadre de vie authentique vous attend.