Découvrez cette **vaste maison de 175 m²** idéalement située à Bouranton, à proximité immédiate de Troyes. Parfaite pour une **grande famille** ou pour un projet de **double habitation**, cette propriété offre des volumes généreux et une grande modularité.
Au rez-de-chaussée, la maison se divise en deux espaces distincts. La première partie comprend un salon-séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagée de 8 m², une salle de bain et trois chambres confortables (10 m², 10 m², 12 m²). La seconde partie, avec son propre séjour de 17 m², une cuisine de 11 m² à aménager et une salle d'eau, est idéale pour accueillir des proches, créer un logement locatif indépendant ou installer une activité professionnelle.
L'étage dessert une chambre supplémentaire de 14 m², ainsi que deux ensembles de chambres traversantes. D'un côté, deux pièces de 10 m² et 15 m² ; de l'autre, deux chambres de 8 m² chacune. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux...
**Confort assuré** toute l'année grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation). Les menuiseries en double vitrage bois et les deux fosses septiques témoignent de l'entretien de la propriété. Une **grande cave** offre un espace de stockage supplémentaire.
Le terrain de **580 m² environ** est facile d'entretien et propose un agréable espace extérieur. **Opportunité rare** à saisir à Bouranton.