Superbe corps de ferme rénové avec piscine et dépendances

Découvrez ce magnifique corps de ferme de 10 pièces, idéalement situé à Thignonville, à proximité des commodités et des axes de transport.

**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception de 265 m² habitables, sur un terrain total de 2388 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux. Avec un fort potentiel d'agrandissement jusqu'à 400 m², elle est parfaite pour les grandes familles, artisans, investisseurs ou pour des projets de gîtes/Airbnb.

**Intérieur** La maison principale, une longère rénovée, comprend une grande entrée avec placards, un salon lumineux de plus de 60 m² avec cheminée insert, une salle à manger ouverte, une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une salle de jeux/billard de 53 m² avec bar. À l'étage, 5 belles chambres, une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et 2 WC séparés. Une partie des combles est partiellement aménagée.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **265 m²** * Terrain : **2388 m²** * Nombre de pièces : **10** * Piscine chauffée (8x4m) avec volet immergé * **4 dépendances** offrant de multiples possibilités (garage, stockage, etc.) * Fenêtres double vitrage PVC récentes (2019) * Toiture refaite en 2000 * **Deux entrées distinctes** avec portails * Chauffage : Pompe à chaleur pour la piscine, type de chauffage principal non spécifié. * Classe énergie : E * Classe climat : E

**Localisation** Situé dans un village calme et paisible, proche des commerces, écoles et médecins (Sermaises). Accès facile à Étampes (RER C) et Malesherbes (RER D), à 50 minutes de Paris et Orléans. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis et de plusieurs jardins.