Appartement T4 Duplex à Rénover avec Terrasse - Hyper Centre de Bourges

Découvrez ce spacieux appartement de type F4 en duplex de **124 m²**, idéalement situé dans l'hyper centre de Bourges, rue d'Auron.

**Vue d'ensemble** Situé dans un immeuble ancien, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé. Son emplacement privilégié vous place au cœur de l'animation de la ville, tout en bénéficiant d'une entrée indépendante.

**Intérieur** Ce bien se compose de 4 pièces principales réparties sur deux niveaux. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre style. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire pour agrandir l'espace ou créer des zones dédiées.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **124 m²** * Type : F4 en duplex * **Terrasse** privative * Combles aménageables * Entrée indépendante * Immeuble ancien * Copropriété de 6 lots, 2 copropriétaires (syndic bénévole) * **Travaux à prévoir**

**Localisation** L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Bourges, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie agréable et dynamique.