Exceptionnel appartement de 6 pièces au cœur de Vannes

Découvrez cet appartement d'exception de 6 pièces, niché au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère à Vannes, en Bretagne. Idéalement situé à deux pas du centre historique, des halles et du port, tout se fait à pied : marché, restaurants, remparts.

L'intérieur de **155 m²** séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Le spacieux hall distribue harmonieusement les espaces, mettant en valeur le parquet ancien, les moulures, les **hauteurs sous plafond de 2,65 m** et les magnifiques cheminées en marbre. Les espaces de réception comprennent un salon-salle à manger de plus de **42 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition sud.

La cuisine indépendante de **18 m²** est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un plan de travail blanc, des façades noires épurées et un mur en briques apparentes. L'espace nuit offre **quatre chambres spacieuses** (entre 14,6 m² et 18,9 m²), chacune conservant le charme de l'ancien avec parquet et cheminée. Une salle de bains et une salle d'eau privative complètent cet ensemble.

Les prestations incluent des menuiseries bois en double vitrage, une chaudière à gaz individuelle Frisquet révisée, et une VMC autoréglable. La copropriété est composée de seulement 5 lots, avec des charges faibles de **49 euros/mois**. Une cave de 7m² et la possibilité de parking en abonnement à proximité sont également des atouts majeurs. L'appartement est en **excellent état**, ne nécessitant aucun travaux.

Situé à 50 m de l'hyper-centre et à 5 minutes à pied du port, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux commerces, au marché et aux écoles. La gare SNCF est à 10 minutes, offrant une connexion rapide vers Paris.