Lumineux 3 pièces avec loggias, cave et parking à Vannes

Découvrez cet appartement lumineux de **3 pièces** et **68.6 m²** idéalement situé à Vannes, en Bretagne. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, des services de santé, de la piscine et du lycée.

L'intérieur se compose d'une entrée avec possibilité d'aménagement de placard, d'une pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec une vue dégagée sur un espace arboré, et de deux chambres. L'une des chambres dispose de sa propre loggia et d'un grand placard. Une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement complètent cet espace fonctionnel.

Les atouts de ce bien incluent : * Deux loggias, dont une privative à l'une des chambres * Une cave * Une place de parking privative en sous-sol * Exposition Ouest pour la pièce de vie * Vue dégagée sur un espace arboré

Situé à Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en Bretagne, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein. La taxe foncière s'élève à 911 euros. Les charges annuelles de copropriété sont de 724 euros. La performance énergétique est classée D (201 kWh/m²/an) pour le DPE et C (39 kg CO2/m²/an) pour le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1240 et 1730 euros.