Ancienne ferme rénovée avec hangar de 300m²

Ancienne ferme pleine de charme, rénovée avec goût, située dans un hameau paisible de Saint-Barthélemy, en Bretagne. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques kilomètres des commodités.

La maison d'habitation, d'une surface habitable de **120 m²**, a été construite en pierres et couverte en ardoises. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine-séjour conviviale, d'un dégagement avec placards, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé. L'étage dessert trois chambres supplémentaires et un dégagement avec placards. Un appentis attenant abrite une lingerie-buanderie-chaufferie.

Les caractéristiques notables incluent une **pompe à chaleur** pour un chauffage performant et économique, une VMC pour une meilleure qualité de l'air, et des **volets électriques** pour un confort optimal. La propriété dispose également d'une ancienne écurie, d'un **grand hangar fermé de 300 m²** offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, d'un four à pain, ainsi que d'une cour et d'un terrain attenant.

Le terrain total d'une contenance de **19a06ca** (1906 m²) offre un bel espace extérieur. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration récents, la rendant prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La toiture en ardoises et la construction en pierres garantissent une excellente durabilité.

Située à environ 3 km du centre-bourg et à 9 km de Baud et des grands axes routiers, cette propriété combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des services et des axes de communication. Une opportunité rare à saisir.