Maison de Potentiel avec Dépendance à Rénover en Bretagne

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 107 m², nichée au calme à Saint-Brieuc-de-Mauron, en Bretagne. Idéale pour les amoureux de projets de rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

**Vue d'ensemble** Située à seulement 7 km de Mauron et 20 km de Ploërmel, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 650 m². Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

**Intérieur** La maison principale, d'une surface de 107 m², comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée (2013) ouverte sur une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.

**Caractéristiques** * **Grande dépendance** de 70 m² sur 3 niveaux, parfaite pour créer des logements locatifs, un gîte, un atelier ou un espace professionnel. * **Deux accès indépendants** permettant d'envisager deux habitations distinctes. * Terrain d'environ 650 m² avec jardin paysagé, cour et terrain constructible sans vis-à-vis. * Chauffage par poêle à bois, tout-à-l'égout. * Menuiseries bois double vitrage et simple vitrage. * Électricité refaite en 2013.

**Localisation** La propriété est idéalement située à Saint-Brieuc-de-Mauron, offrant un cadre de vie tranquille en Bretagne, tout en étant à proximité des villes de Mauron, Ploërmel et Saint-Méen-le-Grand. Une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux.