MAISON 103 m² (120 m² au sol ) – 3 CHAMBRES – GUIPEL

Située au cœur de Guipel, cette maison d'avant 1949 enduite en terre crue, mitoyenne des deux côtés, offre environ 103 m² habitables (120 m² au sol) et profite d'une exposition plein Sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon orienté Sud Est bénéficiant d'une grande baie et d'une fenêtre, offrant une belle luminosité • Un séjour chaleureux, orienté Sud et équipé d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur (porte d'entrée de 2021 et chauffe-eau de 2024) • Une cuisine aménagée et équipée, avec lave-vaisselle de 2024 et four de 2025 • Une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing ainsi qu'un espace bureau donnant sur la terrasse faite en 2019, idéale pour une vie de plain-pied À L'ÉTAGE • Deux chambres confortables et lumineuse dont une faite en 2022 avec pose d'un velux pvc • Une salle d'eau avec un wc suspendu, un sèche-serviette et un espace rangement faite en 2022 avec pose également d'un vélux pvc • Couloir avec rangements et possibilité d'en faire plus À L'EXTÉRIEUR • Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis • Une terrasse exposée plein Sud • Un abri à bois fait maison • Nombreux Stationnements publiques à proximité LES POINTS FORTS ? Exposition plein Sud ? Maison lumineuse et agréable ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres dont deux à l'étage ? Environnement calme et proche des commodités ? Navette gratuite Eglise Guipel - Gare Montreuil sur ille (3 allers le matin et 3 retours le soir en concordance avec les horaires des train) CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911