Maison familiale spacieuse avec terrain arboré à Saint-Brandan

Découvrez cette charmante maison familiale de **118 m²** située dans un environnement calme à Saint-Brandan, à seulement **20 minutes de Saint-Brieuc**. Idéale pour les amoureux de la nature, elle repose sur un **vaste terrain arboré de près de 4000 m²**, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités.

La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale, de **cinq chambres** de 10 à 12 m² chacune, d'une salle de bains et de deux WC. Un **grenier aménageable** représente un potentiel d'agrandissement significatif, tandis qu'un sous-sol complet abrite un double garage. Une dépendance vient compléter l'ensemble.

Les prestations incluent un chauffage au fioul, une cheminée avec insert, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, une toiture en ardoises naturelles, une isolation extérieure et une isolation du grenier. Des travaux sont à prévoir pour l'installation électrique et la chaudière (1998). La maison bénéficie d'une exposition nord-ouest.

Cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle est classée E pour le DPE et le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3240 et 4400 euros. Le prix de vente est de **206 400 euros**, incluant 7.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.