Maison de bourg avec jardin constructible à Le Merzer

Découvrez cette charmante maison de bourg située dans un village paisible à Le Merzer, en Bretagne. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

La maison s'étend sur trois niveaux et dispose de pièces aux belles dimensions. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois et un insert cheminée au rez-de-chaussée pour une ambiance chaleureuse.

Les extérieurs sont un atout majeur avec un **grand jardin arboré de 135 m²**, dont une partie est **constructible**, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet immobilier. Un accès voiture et un garage/remise de 18m² sont également présents à l'arrière.

- **Maison de bourg sur 3 niveaux** - **Grand jardin arboré avec partie constructible** - **Garage/remise de 18m²** - Chauffage gaz, poêle à bois, insert cheminée - Tout-à-l'égout

La localisation est idéale : à seulement 10 minutes de la gare de Guingamp (ligne TGV Paris-Brest), 20 minutes des plages de Plouha, et 30 minutes de Saint-Brieuc et Paimpol. Le bourg offre les commodités essentielles (boulangerie, école, poste), complétées par tous les commerces à proximité (Saint-Agathon, Lanvollon). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon votre budget.