Longère Bretonne à Rénover avec Potentiel Agricole

Découvrez cette **longère authentique** située à Ménéac, en plein cœur de la Bretagne. Idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de vastes possibilités.

La maison, d'une surface habitable de **120 m²**, est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Elle se compose d'un rez-de-jardin avec cinq pièces, une salle de bains, un WC séparé et une annexe de type bergerie. Le premier étage dispose de quatre pièces supplémentaires, et deux greniers aménageables se trouvent au deuxième étage.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 120 m² * Terrain : 1007 m² * Disposition : 6+ pièces * Travaux de rénovation et d'assainissement à prévoir * Potentiel d'exploitation agricole * Taxe foncière : 287 euros

**Localisation :** Nichée dans un environnement calme, cette longère bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 27 minutes en voiture de Loudeac, Ploërmel et Josselin. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des villes.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel, le tout au prix de 46 000 euros.