Maison familiale à Fréhel avec potentiel et faibles charges

Découvrez cette charmante maison de **119 m²** située dans la magnifique région du Cap Fréhel, à Fréhel, en Bretagne. Idéalement implantée sur un terrain de **1 794 m²**, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de **larges espaces extérieurs**, trois garages, un hangar et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage.

L'intérieur de la maison est bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine indépendante et un WC. Une pièce attenante à la cuisine, avec une cuisine à aménager, pourrait potentiellement être transformée en salle d'eau. Le premier étage dessert **quatre chambres supplémentaires** et une salle de bain.

La maison a bénéficié de **travaux d'amélioration énergétique significatifs**, notamment une isolation thermique par l'extérieur et un système de chauffage performant par géothermie, résultant en un **DPE classé B (indice 88)** et un GES A (indice 3). De plus, la propriété dispose d'un **studio indépendant** accessible par une véranda, avec un projet d'aménagement déjà étudié, offrant un potentiel locatif ou d'accueil.

La localisation est un atout majeur, à proximité des plages emblématiques comme celle des Sables d'Or-les-Pins et du sentier côtier du Cap Fréhel. Facilement accessible, la maison est à mi-chemin entre le Cap d'Erquy et le Cap Fréhel, et bien desservie par les transports en commun depuis la gare de Saint-Brieuc. C'est une opportunité parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement privilégié.