Viager Libre à Sens : Opportunité d'Investissement Unique

Découvrez cette maison de 85 m² située dans la charmante ville de Sens, à seulement 1h de Paris. Idéale pour un investisseur ou pour y vivre, cette propriété offre une opportunité d'acquisition sans recours à l'emprunt bancaire, avec jouissance immédiate.

La maison se compose de deux parties indépendantes, offrant flexibilité et potentiel. La première partie comprend une entrée, une kitchenette, une salle d'eau, une chambre et un salon avec véranda. La seconde partie dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein sud, un WC séparé, et à l'étage, une chambre/mezzanine avec salle d'eau.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface habitable :** 85 m² * **Terrain :** 517 m² arboré * **Configuration :** 2 parties indépendantes, 5 pièces * **Extérieur :** Terrasse plein sud, abri de jardin * **Stationnement :** Possibilité de garer 2 véhicules * **DPE :** E & B

Située dans un emplacement privilégié, la maison bénéficie de la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités : 5 minutes à pied de la gare, des bords de l'Yonne et 10 minutes du centre-ville. La location saisonnière est également possible.

**Modalités de vente en Viager Libre :** Bouquet de 72 000 € et rente viagère de 622 € révisable annuellement.