Ancienne ferme rénovée avec panneaux solaires à Pontigny

Découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, idéalement située à Pontigny. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison principale de 7 pièces, d'une surface habitable de **204 m²**, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une lingerie.

Les atouts de ce bien incluent un **chauffage performant** (pompe à chaleur Air/Eau et insert bois), des **toitures récentes**, et surtout des **panneaux solaires de 6 kWh** pour l'autoconsommation et le stockage, réduisant significativement le budget annuel de chauffage entre 1500€ et 2000€. L'assainissement individuel est aux normes, et la propriété bénéficie d'un puits, de portails et garages motorisés, de la fibre optique et d'une garantie Protec+.

L'extérieur n'est pas en reste avec une cour, un **superbe jardin arboré et clos**, ainsi qu'un verger. Diverses dépendances comme un cellier, une chaufferie, une pièce aménageable de 25 m², une écurie de 45 m², un double garage, un bûcher ouvert, un atelier, un local jardinage, un grenier NA et un grenier aménageable complètent ce bien.

Située dans un environnement paisible à Pontigny, cette propriété allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Le DPE est classé D et les GES B, témoignant d'une bonne performance énergétique grâce aux installations récentes.