Découvrez ce charmant appartement de **70 m²** idéalement situé à Sens, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche de toutes les commodités : bus, trains, autoroutes, écoles, collèges, lycées, crèches, centre-ville animé et commerces, il bénéficie également d'une exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un couloir, de **deux chambres confortables**, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour spacieux. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 3 pièces est pensé pour votre confort.
Les atouts extérieurs incluent une **cave privative** pour un rangement supplémentaire, un local à vélo et un local poubelle. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone, des volets roulants manuels et un ascenseur.
Situé dans une copropriété de 31 lots, les charges courantes annuelles moyennes sont de 2788 euros. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché de Sens.