Investissement EHPAD sécurisé à Évry-Courcouronnes

Opportunité d'investissement immobilier en résidence EHPAD à Évry-Courcouronnes, offrant une rentabilité annuelle de **7.39%**.

**Aperçu** Cet investissement locatif est idéal pour se constituer un patrimoine sans souci de gestion. Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel **DomusVi**, garantissant le versement des loyers grâce à un bail commercial, que la chambre soit occupée ou non. Le statut LMNP permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

**Intérieur** La chambre de **20 m²**, située au 2ème étage, est fonctionnelle et comprend une chambre avec salle d'eau et WC.

**Caractéristiques** * **Surface :** 20 m² * **Rentabilité annuelle HT :** 6 579 euros * **Gestionnaire :** DomusVi * **Statut fiscal :** LMNP * **Charges annuelles de copropriété :** 50 euros

**Localisation** La résidence Médicis est idéalement située à Évry, dans le vieux village, à proximité des commerces, services et activités culturelles. Facilement accessible via l'A6 et le RER D (gare Courcouronnes), elle bénéficie d'un environnement paisible avec jardin et terrasse, à deux pas de la Seine.