Découvrez cette charmante maison de caractère située à Colméry, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle offre un cadre de vie paisible sur une **parcelle de 1688 m² exposée sud**.
La maison principale dispose de 121 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.
À l'étage, un espace indépendant avec sa propre entrée offre de nombreuses possibilités : Airbnb, gîte, ou espace familial. Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. **Un potentiel locatif ou d'accueil familial** est à souligner.
Les extérieurs comprennent un **vaste jardin arboré** et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique complété par une cheminée. La toiture est en bon état et **aucun gros travaux n'est à prévoir**, hormis l'assainissement individuel à mettre aux normes. La **faible taxe foncière de 348 €/an** est un atout supplémentaire.
**DPE : D (239 kWh/m²/an)**, GES : B (7 kg CO2/m²/an).