Découvrez cette charmante maison de village de 4 pièces, d'une surface habitable généreuse de 205 m², située à Savoisy. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'activité, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 16 km de Montbard et sa gare TGV.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² baignée de lumière, agrémentée d'un insert bois. Une cuisine aménagée et équipée de 22 m² s'ouvre sur cet espace convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, un bureau, et un laboratoire de transformation de 20 m² avec climatisation et VMC, ainsi qu'un magasin de 17 m².
L'étage supérieur, sous combles, dessert quatre chambres spacieuses (25.5, 16, 15 et 23.5 m² environ), une buanderie de 20 m² avec accès extérieur indépendant, et des rangements. Une cave voûtée et plusieurs dépendances complètent ce bien.
**Points forts :**
* Surface habitable de **205 m²**
* **4 chambres** spacieuses
* **Panneaux photovoltaïques** pour autoconsommation et revente
* **Laboratoire et magasin** avec entrée indépendante
* **Cave voûtée** et dépendances
* Proximité de Montbard (16 km)
La maison bénéficie d'une **classe énergétique C (152 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique A (5 kg CO2/m²/an)**. Le chauffage est assuré par un insert bois et les menuiseries sont en double vitrage bois. Le tout-à-l'égout est raccordé. Le village dispose d'un pôle scolaire.