Studio de caractère rénové au cœur historique de Dole

Découvrez ce charmant studio de **22,7 m²** idéalement situé au cœur du centre historique de Dole. Entièrement restauré, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, cuisine et salle d'eau.

Situé au **1er étage** avec une agréable exposition Sud-Ouest, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

**Caractéristiques :** * Rénovation complète d'un immeuble de caractère * Isolation performante et menuiseries bois double vitrage * Cuisine aménagée et sanitaires neufs * Secteur sauvegardé, à proximité immédiate des commerces et des quais du Doubs * Éligible au dispositif Denormandie (selon conditions)

**Localisation :** Niché dans un secteur sauvegardé, vivez au sein d'un quartier historique témoignant de plusieurs siècles d'histoire, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du centre-ville : commerces, restaurants et quais du Doubs.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2028. Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant patrimoine et confort contemporain.