Ensemble Immobilier à Gray : Investissement et Potentiel Rénovation

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Gray pour les professionnels de l'immobilier ou les investisseurs avisés.

**Overview** Cet ensemble immobilier, idéalement situé à Gray, offre un fort potentiel de développement locatif et de valorisation. Composé de deux bâtiments distincts séparés par un porche et donnant sur une cour avec un terrain, il représente une base solide pour un projet de rénovation ambitieux ou pour constituer un patrimoine locatif.

**Intérieur** Le premier immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement de type 2 à rénover au premier étage, deux pièces supplémentaires au second étage, ainsi qu'un comble aménageable promettant une extension significative. Le second immeuble dispose d'une cage d'escalier desservant quatre appartements de type 3. Actuellement, un appartement est loué, tandis que les trois autres sont libres, offrant une grande flexibilité pour des travaux de rénovation et de mise en location.

**Caractéristiques** * **Surface totale : 400 m²** * **Disposition : 6+ pièces** * Fort potentiel d'investissement locatif * Possibilité de développement et d'agrandissement * Proche des commodités

**Localisation** Situé dans la charmante ville de Gray, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux services et aux transports. C'est le lieu parfait pour un projet de transformation immobilière avec un retour sur investissement prometteur.