Audincourt : Appartement T3 avec entrée indépendante, idéal investissement

Situé dans un quartier calme et pratique d'Audincourt, cet appartement T3 de **47 m²** avec entrée indépendante est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, offre une véritable indépendance dès l'entrée. Il se compose d'un salon fonctionnel, d'une cuisine indépendante (avec potentiel d'ouverture pour un espace de vie plus moderne), de deux chambres et d'une salle de bains avec douche neuve et WC.

- **Chauffage individuel au gaz** pour une gestion maîtrisée des coûts. - Rez-de-chaussée avec **entrée indépendante**. - Proximité immédiate des commodités et accès rapide à l'autoroute A36. - **DPE : E**. - **Pas de frais d'agence**.

Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Son prix attractif en fait un investissement particulièrement intéressant.