Opportunité Unique: Maison Rénovée avec Local Commercial à Sacquenay

Découvrez cette **opportunité exceptionnelle** située à Sacquenay, à seulement 15 minutes de Selongey et Fontaine Française, et 40 minutes de Dijon.

### Aperçu Cette propriété unique combine un ancien local commercial et un appartement de type 5 entièrement rénové, offrant un potentiel mixte idéal pour un professionnel ou une famille.

### Intérieur La partie habitable de **180 m²** comprend au rez-de-chaussée une cuisine intégrée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez **trois chambres**, dont une suite parentale, une spacieuse pièce de vie de 40 m², une salle de bain et un WC séparé.

### Caractéristiques * Ancien local commercial de 41 m² * Pièce supplémentaire de 60 m² * **Garage de 20 m²** * Fenêtres PVC double vitrage * **Chauffage central au fioul** * Une cave voûtée * DPE classé D * Électricité conforme

### Localisation Située à Sacquenay, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. L'accès à Dijon est rapide, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.