Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Holečkova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Tento byt o dispozici 3+kk a velikosti 115 m², který je volný od 1.10.2026 je skutečným útočištěm nedaleko pulzujícího srdce metropole a nachází se v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy, na Smíchově, v ulici Holečkova / Kmochova, kousek od kouzelných parků Strahova a Petřína. Tato lokalita kombinuje všechny výhody městského bydlení s klidem a krásou přírody, což z ní činí ideální místo k životu. Už při prvním vstupu do bytu vás obklopí pocit prostornosti a harmonie. Každý detail v tomto bytě je pečlivě promyšlený tak, aby spojoval moderní eleganci s nadčasovým pohodlím. Interiér je zařízen ve stylu Mid Century Modern – znovu objeveném klenotu interiérového designu, který v sobě nese duši 50. a 60. let. Tento styl, dnes hrdě reprezentující nejaktuálnější trendy bydlení na západním pobřeží Spojených států, vás přenese do světa, kde se krása snoubí s funkcí. Hřejivá paleta dřevěných tónů, jednoduché linie nábytku a velkorysé prosvětlené prostory vytvářejí prostředí, které je zároveň útulné i elegantní. Jako bonus byt přidává prvky východní Asie, které vnášejí klidnou rovnováhu a ducha exotiky do každého rohu. Kuchyně, s moderními spotřebiči značky De Dietrich, je srdcem tohoto domova. Je to místo, kde se setkává rodina, kde vznikají lahodné pokrmy a kde se život odehrává naplno. Propojení s obývacím pokojem podporuje plynulý pohyb mezi všemi prostorami, ideální pro večery plné přátelských setkání a dlouhých konverzací. Dvě ložnice jsou místem klidu a soukromí, zatímco koupelny přístupné z ložnic se svým klidným designem nabízejí jako místo odpočinku a relaxace po dlouhém dni. Šatna a samostatná toaleta pro hosty zajišťují pohodlí, o kterém jste vždy snili. Pro rodiny s dětmi je lokalita výhodná díky široké nabídce vzdělávacích institucí včetně prestižních mezinárodních škol, jako jsou Lycée Francais de Prague a Deutsche Schule Prag. V okolí jsou také mateřské, základní a střední školy. Uspokojit své nákupní potřeby můžete mino jiné v pětihvězdičkovém nákupním centru Nový Smíchov, který je součástí obchodní zóny Anděl, kde můžete zajít do kina nebo posedět v příjemných kavárnách a užít si třeba i večerní atmosféru v některém z místních barů či skvělých restaurací. Volnočasové aktivity jsou doslova za rohem. V pěší vzdálenosti najdete krásné parky, jako jsou Kinského zahrada, Husovy sady, Mrázovka a Sacré Coeur, které nabízejí ideální prostor pro relaxaci nebo sportovní vyžití. V případě potřeby přemístění do centra Prahy je možné využít řadu možností MHD, např. BUS stanice Holečkova (přímo za domem), nebo Metro B – Anděl. Tento byt není jen o bydlení – je to životní styl. Životní prostor, který inspiruje a dává prostor vašim snům, místo, které ztělesňuje současný městský luxus v té nejautentičtější podobě. Pouze k dlouhodobému podnájmu ! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119418.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 6 dny
Aktualizováno 17. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Tento byt o dispozici 3+kk a velikosti 115 m², který je volný od 1.10.2026 je skutečným útočištěm nedaleko pulzujícího srdce metropole a nachází se v jedné z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Prahy, na Smíchově, v ulici Holečkova / Kmochova, kousek od kouzelných parků Strahova a Petřína. Tato lokalita kombinuje všechny výhody městského bydlení s klidem a krásou přírody, což z ní činí ideální místo k životu.
Už při prvním vstupu do bytu vás obklopí pocit prostornosti a harmonie. Každý detail v tomto bytě je pečlivě promyšlený tak, aby spojoval moderní eleganci s nadčasovým pohodlím. Interiér je zařízen ve stylu Mid Century Modern – znovu objeveném klenotu interiérového designu, který v sobě nese duši 50. a 60. let. Tento styl, dnes hrdě reprezentující nejaktuálnější trendy bydlení na západním pobřeží Spojených států, vás přenese do světa, kde se krása snoubí s funkcí. Hřejivá paleta dřevěných tónů, jednoduché linie nábytku a velkorysé prosvětlené prostory vytvářejí prostředí, které je zároveň útulné i elegantní. Jako bonus byt přidává prvky východní Asie, které vnášejí klidnou rovnováhu a ducha exotiky do každého rohu. Kuchyně, s moderními spotřebiči značky De Dietrich, je srdcem tohoto domova. Je to místo, kde se setkává rodina, kde vznikají lahodné pokrmy a kde se život odehrává naplno. Propojení s obývacím pokojem podporuje plynulý pohyb mezi všemi prostorami, ideální pro večery plné přátelských setkání a dlouhých konverzací. Dvě ložnice jsou místem klidu a soukromí, zatímco koupelny přístupné z ložnic se svým klidným designem nabízejí jako místo odpočinku a relaxace po dlouhém dni. Šatna a samostatná toaleta pro hosty zajišťují pohodlí, o kterém jste vždy snili.
Pro rodiny s dětmi je lokalita výhodná díky široké nabídce vzdělávacích institucí včetně prestižních mezinárodních škol, jako jsou Lycée Francais de Prague a Deutsche Schule Prag. V okolí jsou také mateřské, základní a střední školy. Uspokojit své nákupní potřeby můžete mino jiné v pětihvězdičkovém nákupním centru Nový Smíchov, který je součástí obchodní zóny Anděl, kde můžete zajít do kina nebo posedět v příjemných kavárnách a užít si třeba i večerní atmosféru v některém z místních barů či skvělých restaurací. Volnočasové aktivity jsou doslova za rohem. V pěší vzdálenosti najdete krásné parky, jako jsou Kinského zahrada, Husovy sady, Mrázovka a Sacré Coeur, které nabízejí ideální prostor pro relaxaci nebo sportovní vyžití. V případě potřeby přemístění do centra Prahy je možné využít řadu možností MHD, např. BUS stanice Holečkova (přímo za domem), nebo Metro B – Anděl.
Tento byt není jen o bydlení – je to životní styl. Životní prostor, který inspiruje a dává prostor vašim snům, místo, které ztělesňuje současný městský luxus v té nejautentičtější podobě. Pouze k dlouhodobému podnájmu ! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119418.