Hnězdenská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze **47 m²** v žádané lokalitě Praha 8 – Troja, v těsné blízkosti Botanické zahrady a Trojského zámku. Byt se nachází ve **2. patře cihlové novostavby z roku 2002** a je ideální volbou pro jednotlivce i rodiny hledající klidné a zároveň dobře dostupné bydlení.
Byt disponuje prakticky řešeným interiérem. Vstupní předsíň poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, který je propojen s jídelní částí. Samostatná ložnice zajišťuje soukromí a klid pro odpočinek i práci z domova. Koupelna je vybavena vanou. Byt se pronajímá **částečně zařízený**, s možností úpravy nábytku dle dohody.
Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+kk, 47 m²** * **Cihlová novostavba z roku 2002** * Energetická náročnost budovy **třídy C** * Praktická komora a možnost pronájmu garážového stání * Klidná lokalita s výbornou občanskou vybaveností a zelení
Lokalita Prahy 8 – Troja nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně nákupního centra OC Krakov, škol, polikliniky a lékárny. Milovníci přírody ocení blízkost Botanické zahrady a Trojského zámku, ideálních pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým spojením do centra metrem C – Kobylisy.
Byt je k dispozici od **1. září 2026**. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Zálohy na služby jsou 3 500 Kč/měsíc (pro 1 osobu, další +500 Kč). Odhadované náklady na elektřinu jsou cca 1 000 Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Upozorňujeme, že nájemní smlouvu lze uzavřít pouze do konce března 2027.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 10 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze 47 m² v žádané lokalitě Praha 8 – Troja, v těsné blízkosti Botanické zahrady a Trojského zámku. Byt se nachází ve 2. patře cihlové novostavby z roku 2002 a je ideální volbou pro jednotlivce i rodiny hledající klidné a zároveň dobře dostupné bydlení.
Byt disponuje prakticky řešeným interiérem. Vstupní předsíň poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, který je propojen s jídelní částí. Samostatná ložnice zajišťuje soukromí a klid pro odpočinek i práci z domova. Koupelna je vybavena vanou. Byt se pronajímá částečně zařízený, s možností úpravy nábytku dle dohody.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Prahy 8 – Troja nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně nákupního centra OC Krakov, škol, polikliniky a lékárny. Milovníci přírody ocení blízkost Botanické zahrady a Trojského zámku, ideálních pro procházky a relaxaci. Dopravní dostupnost je vynikající, s rychlým spojením do centra metrem C – Kobylisy.
Byt je k dispozici od 1. září 2026. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč. Zálohy na služby jsou 3 500 Kč/měsíc (pro 1 osobu, další +500 Kč). Odhadované náklady na elektřinu jsou cca 1 000 Kč/měsíc. Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Upozorňujeme, že nájemní smlouvu lze uzavřít pouze do konce března 2027.
