Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s tepelným čerpadlem

Nabízíme k pronájmu **krásný a reprezentativní byt 2+1** s nadstandardní výměrou **80 m²** po kompletní rekonstrukci, situovaný v 1. patře prvorepublikové vily v žádané lokalitě Praha 4 – Hodkovičky. Díky své dispozici a klidnému prostředí je byt ideální nejen k bydlení, ale lze jej využít i pro kancelářské účely či jako sídlo firmy.

**Interiér** bytu zaujme svou vzdušností, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Okna orientovaná na jih a západ zajišťují celodenní prosvětlení. Komfort zvyšují moderní předokenní rolety pro regulaci teploty a zatemnění. V bytě byly zachovány stylové dřevěné parkety. Prostorná kuchyně je plně vybavena všemi potřebnými spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou se sušičkou. K dispozici je dostatek úložných prostor díky vestavěnému nábytku.

**Moderní technologie a nízké náklady** byly klíčové při rekonstrukci. Byt je vybaven kvalitními okny s izolačními trojskly. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje **špičkové tepelné čerpadlo Viessmann**. Podkroví je zatepleno stříkanou izolací pro minimalizaci tepelných ztrát a zajištění vysokého komfortu.

**Vybavení a lokalita:** Byt je částečně zařízený. Parkování je možné v okolí domu. Měsíční náklady zahrnují nájemné 35 000 Kč, zálohu na vodu cca 1 000 Kč a zálohu na vytápění 2 000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Provize RK činí jeden měsíční nájem. Hodkovičky nabízejí klidné bydlení v zeleni s **výbornou dostupností do centra Prahy** (MHD, metro). V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, sportoviště a cyklostezky podél Vltavy.