Francouzská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem, samostatnou komorou/šatnou a celkovou výměrou 63 m² (včetně balkonu o výměře 2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu na prestižní Francouzské ulici, v samém srdci Vinohrad – jedné z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních lokalit. Obývací pokoj je orientován do Francouzské ulice, která nabízí jedinečnou atmosféru městského života s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. Díky kvalitním oknům a modernizované tramvajové trati je však ruch z ulice výrazně utlumen. Ložnice s balkonem směřuje do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Balkon je ideální například pro umístění květin nebo posezení u ranní kávy. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do všech místností, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou i do komory/šatny, která nabízí možnost úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vstupní hala je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Další velká zrcadlová vestavěná skříň se nachází v obývacím pokoji a v ložnici zůstává kvalitní policový systém vyrobený na míru, bez dalšího nábytku. Samostatná kuchyně je v současné době vybavena kuchyňskou linkou s menší vestavěnou lednicí a varnou deskou. Majitel zároveň plánuje modernizaci kuchyně, jejímž cílem je zvýšení komfortu budoucích nájemců. Součástí plánovaných úprav je prostornější kuchyňská linka vybavená čtyřplotýnkovou varnou deskou s elektrickou troubou, myčkou nádobí a větší volně stojící lednicí s mrazákem. Podrobnosti o rozsahu i termínu realizace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Lokalita Francouzská ulice patří mezi nejžádanější adresy na pražských Vinohradech. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, služeb, vináren i kulturního vyžití. Jen několik minut chůze od domu se nachází Náměstí Míru, Havlíčkovy sady (Grébovka) i tramvajová zastávka s výborným spojením do centra i dalších částí Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Finanční podmínky Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 632 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce (orientační měsíční náklady cca 3 500 Kč) Kauce: 36 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH Byt je k dispozici dle dohody. V současné době je byt obýván nájemci, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Termín nastěhování lze po vzájemné dohodě přizpůsobit. Preferujeme solventní a klidné zájemce, ideálně nekuřáky, s dlouhodobým zájmem o pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 29. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 s balkonem, samostatnou komorou/šatnou a celkovou výměrou 63 m² (včetně balkonu o výměře 2 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu na prestižní Francouzské ulici, v samém srdci Vinohrad – jedné z nejvyhledávanějších pražských rezidenčních lokalit. Obývací pokoj je orientován do Francouzské ulice, která nabízí jedinečnou atmosféru městského života s kompletní občanskou vybaveností doslova na dosah. Díky kvalitním oknům a modernizované tramvajové trati je však ruch z ulice výrazně utlumen. Ložnice s balkonem směřuje do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek. Balkon je ideální například pro umístění květin nebo posezení u ranní kávy. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby je přístup do všech místností, samostatné kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou i do komory/šatny, která nabízí možnost úložného prostoru. V koupelně je k dispozici pračka, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Vstupní hala je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Další velká zrcadlová vestavěná skříň se nachází v obývacím pokoji a v ložnici zůstává kvalitní policový systém vyrobený na míru, bez dalšího nábytku. Samostatná kuchyně je v současné době vybavena kuchyňskou linkou s menší vestavěnou lednicí a varnou deskou. Majitel zároveň plánuje modernizaci kuchyně, jejímž cílem je zvýšení komfortu budoucích nájemců. Součástí plánovaných úprav je prostornější kuchyňská linka vybavená čtyřplotýnkovou varnou deskou s elektrickou troubou, myčkou nádobí a větší volně stojící lednicí s mrazákem. Podrobnosti o rozsahu i termínu realizace rádi sdělíme při osobní prohlídce. Lokalita Francouzská ulice patří mezi nejžádanější adresy na pražských Vinohradech. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů, služeb, vináren i kulturního vyžití. Jen několik minut chůze od domu se nachází Náměstí Míru, Havlíčkovy sady (Grébovka) i tramvajová zastávka s výborným spojením do centra i dalších částí Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života, zeleně a skvělé dopravní dostupnosti. Finanční podmínky Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 632 Kč / měsíc Elektřina a plyn: převod na nájemce (orientační měsíční náklady cca 3 500 Kč) Kauce: 36 000 Kč Provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH Byt je k dispozici dle dohody. V současné době je byt obýván nájemci, proto jsou prohlídky možné po předchozí domluvě. Termín nastěhování lze po vzájemné dohodě přizpůsobit. Preferujeme solventní a klidné zájemce, ideálně nekuřáky, s dlouhodobým zájmem o pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
