Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k pronájmu prémiový byt 1.5-KK o velikosti 31 m² v prestižním projektu Neugraf na pražském Smíchově. Tento nízkoenergetický byt kombinuje moderní design s industriální elegancí a poskytuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra.
Byt je **kompletně zařízený** a disponuje chytrou dispozicí s oddělenou zónou na spaní. Součástí bytu je nadstandardní sklep o velikosti 6,2 m². K domu náleží exkluzivní zelená střešní terasa s grilem a **dechberoucím panoramatickým výhledem** na celou Prahu.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1.5-KK, 31 m² * Nadstandardní sklep: 6,2 m² * Střešní terasa s výhledem * Nízké provozní náklady (PENB: B) * Chytré technologie (rekuperace, Smart Home) * Nadstandardní vybavení (dubové podlahy, velkoformátová okna, prémiové žaluzie)
Rezidence Neugraf nabízí **komplexní servis a zázemí**, včetně 24/7 recepce a ostrahy, privátního wellness, vnitrobloku s zelení, kavárny, coworkingu a společné prádelny. K dispozici je také garážové stání s možností dobíjení elektromobilů.
Lokalita Prahy 5 – Smíchov je plná trendových restaurací, kaváren a kulturního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a OC Nový Smíchov. Dopravní dostupnost je vynikající – rychlé napojení na metro, tramvaje, autobusy a Městský okruh.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 17 sekundami
Aktualizováno 23. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k pronájmu prémiový byt 1.5-KK o velikosti 31 m² v prestižním projektu Neugraf na pražském Smíchově. Tento nízkoenergetický byt kombinuje moderní design s industriální elegancí a poskytuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra.
Byt je kompletně zařízený a disponuje chytrou dispozicí s oddělenou zónou na spaní. Součástí bytu je nadstandardní sklep o velikosti 6,2 m². K domu náleží exkluzivní zelená střešní terasa s grilem a dechberoucím panoramatickým výhledem na celou Prahu.
Klíčové vlastnosti:
Rezidence Neugraf nabízí komplexní servis a zázemí, včetně 24/7 recepce a ostrahy, privátního wellness, vnitrobloku s zelení, kavárny, coworkingu a společné prádelny. K dispozici je také garážové stání s možností dobíjení elektromobilů.
Lokalita Prahy 5 – Smíchov je plná trendových restaurací, kaváren a kulturního vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází park Sacré Coeur a OC Nový Smíchov. Dopravní dostupnost je vynikající – rychlé napojení na metro, tramvaje, autobusy a Městský okruh.
