Povodňová, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 4+kk** o rozloze **102,74 m²** v moderním rezidenčním projektu V.L.N.Y. v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, kde je kladen důraz na prostor, soukromí a vysokou kvalitu.
**Interiér** bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m², který je srdcem domova a nabízí ideální prostor pro společné chvíle. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a samostatným WC. K bytu náleží také dvě lodžie (7,93 m² a 4,61 m²), které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a čerstvého vzduchu.
**Standardy a vybavení:** * Dýhované dřevěné podlahy Kährs Authentic * Bezfalcové interiérové dveře PRÜM * Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 * Velkoformátová dlažba a obklady Rako Betonico * Kvalitní koupelnové vybavení Laufen, Hansgrohe * Teplovodní podlahové vytápění s termostaty * Chlazení pomocí podlahového systému * Řízené větrání s rekuperací tepla * Plastová okna s izolačním trojsklem * Chytrý přístupový systém
**Lokalita a okolí:** Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, která nabízí vynikající občanskou vybavenost i skvělou dostupnost MHD. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, Modřanský biograf i přírodní biotop Lhotka. Projekt bude dokončen v **12/2027**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji výjimečný byt 4+kk o rozloze 102,74 m² v moderním rezidenčním projektu V.L.N.Y. v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany. Tento byt je ideální volbou pro rodinné bydlení, kde je kladen důraz na prostor, soukromí a vysokou kvalitu.
Interiér bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30,05 m², který je srdcem domova a nabízí ideální prostor pro společné chvíle. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a samostatným WC. K bytu náleží také dvě lodžie (7,93 m² a 4,61 m²), které rozšiřují obytný prostor a přinášejí do interiéru více světla a čerstvého vzduchu.
Standardy a vybavení:
Lokalita a okolí: Projekt V.L.N.Y. se nachází v klidné části Prahy 4 – Modřanech, která nabízí vynikající občanskou vybavenost i skvělou dostupnost MHD. V okolí naleznete nábřeží Vltavy s cyklostezkou, Modřanský biograf i přírodní biotop Lhotka. Projekt bude dokončen v 12/2027.
