Pomezní, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečný mezonetový penthouse 4+kk o rozloze 154,1 m² v citlivě rekonstruované prvorepublikové vile Emily v žádané lokalitě Prahy 8 – Rokoska. Tento největší a nejexkluzivnější byt v projektu poskytuje pocit bydlení v rodinném domě s výhodami prémiového apartmánu.
Interiér bytu je rozložen do dvou podlaží a nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na dvě prostorné terasy s celkovou výměrou 64,3 m². Jedna terasa je ideální pro ranní kávu, druhá nabízí prostor pro relaxaci s výhledem na panorama Prahy. Dispozice chytře odděluje společenskou a soukromou část, zahrnuje několik ložnic, dostatek koupelen, technické zázemí a úložné prostory. Vysoké stropy a množství denního světla dotvářejí výjimečnou atmosféru.
Klíčové vlastnosti: * **Mezonetový penthouse 4+kk, 154,1 m²** * **Dvě terasy s celkovou plochou 64,3 m²** * **Luxusní vybavení: dubové parkety, dřevěná eurookna, klimatizace** * **Soukromá zahrada pro obyvatele domu** * **Kolaudace plánována na podzim 2026**
Byt disponuje prémiovým standardem, včetně dubových parket BOEN, dřevěných eurooken s akustickými trojskly, interiérových dveří HANÁK, sanity Hansgrohe, podlahového vytápění v koupelnách, designových radiátorů ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním a bezpečnostních vstupních dveří s videotelefonem. Komorní projekt s pouhými osmi byty zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Lokalita Prahy 8 – Rokoska nabízí klidné vilové prostředí s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra.
Tento penthouse představuje vrchol projektu Vila Emily a nabízí spojení prostoru rodinného domu, soukromí historické vily a úchvatných výhledů na Prahu z vlastních teras.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme jedinečný mezonetový penthouse 4+kk o rozloze 154,1 m² v citlivě rekonstruované prvorepublikové vile Emily v žádané lokalitě Prahy 8 – Rokoska. Tento největší a nejexkluzivnější byt v projektu poskytuje pocit bydlení v rodinném domě s výhodami prémiového apartmánu.
Interiér bytu je rozložen do dvou podlaží a nabízí velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na dvě prostorné terasy s celkovou výměrou 64,3 m². Jedna terasa je ideální pro ranní kávu, druhá nabízí prostor pro relaxaci s výhledem na panorama Prahy. Dispozice chytře odděluje společenskou a soukromou část, zahrnuje několik ložnic, dostatek koupelen, technické zázemí a úložné prostory. Vysoké stropy a množství denního světla dotvářejí výjimečnou atmosféru.
Klíčové vlastnosti:
Byt disponuje prémiovým standardem, včetně dubových parket BOEN, dřevěných eurooken s akustickými trojskly, interiérových dveří HANÁK, sanity Hansgrohe, podlahového vytápění v koupelnách, designových radiátorů ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním a bezpečnostních vstupních dveří s videotelefonem. Komorní projekt s pouhými osmi byty zajišťuje vysokou úroveň soukromí. Lokalita Prahy 8 – Rokoska nabízí klidné vilové prostředí s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra.
Tento penthouse představuje vrchol projektu Vila Emily a nabízí spojení prostoru rodinného domu, soukromí historické vily a úchvatných výhledů na Prahu z vlastních teras.
