Rakovského, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 79 m², rozšířený o zasklenou lodžii o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Praze 4 - Modřanech.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, novou elektřinu a pokládku plovoucí podlahy. Dispozice je promyšleně řešena: obývací pokoj s přístupem na lodžii volně navazuje na kuchyň s jídelnou. Tři další neprůchozí ložnice jsou situovány v klidnější části bytu.
Klíčové vlastnosti: * **Prostorný byt 4+1** * **Zasklená lodžie 7 m²** * **Sklep 4 m²** * **Částečně rekonstruovaný** * **Výhled do lesoparku**
Koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou obloženy mozaikovým obkladem. Výhodou je i prostorný sklep. Lokalita Prahy 4 - Modřany nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Dům přímo sousedí s Lhoteckým lesoparkem, což zaručuje klidné bydlení s krásným výhledem a vzácnou přírodní atmosférou v metropoli. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 2. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 79 m², rozšířený o zasklenou lodžii o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 4 m². Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Praze 4 - Modřanech.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnuje nová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, novou elektřinu a pokládku plovoucí podlahy. Dispozice je promyšleně řešena: obývací pokoj s přístupem na lodžii volně navazuje na kuchyň s jídelnou. Tři další neprůchozí ložnice jsou situovány v klidnější části bytu.
Klíčové vlastnosti:
Koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou obloženy mozaikovým obkladem. Výhodou je i prostorný sklep. Lokalita Prahy 4 - Modřany nabízí veškerou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Dům přímo sousedí s Lhoteckým lesoparkem, což zaručuje klidné bydlení s krásným výhledem a vzácnou přírodní atmosférou v metropoli. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost.
