Uruguayská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **velkorysý byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m²** na prestižních pražských Vinohradech, v klidné ulici Uruguayská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu z přelomu 19. a 20. století.
**Dispozice bytu** je tvořena prostorným obývacím prostorem vzniklým propojením dvou místností, hernou/hudebním koutem, samostatnou kuchyní s jídelnou, třemi velkými pokoji, dvěma koupelnami, samostatným WC a technickou místností. Celková plocha je chytře rozdělena na obytnou část (108,4 m²), kuchyň s jídelnou (17,6 m²) a zázemí (36,4 m²).
**Klíčové vlastnosti:** * **Velká užitná plocha 162,4 m²** a sklepní místnost cca 9 m². * **Velmi dobrý stav** po celkové modernizaci při sloučení bytů (nové elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace). * **Vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem**. * Původní dřevěná špaletová okna a dubové parkety v obytných místnostech. * Dům s výtahem, po renovaci společných prostor. * **Nízké měsíční zálohy na společné služby 6 097 Kč**.
**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrad s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru) a množstvím zeleně v okolí (Riegrovy sady). Jedná se o stabilizovanou rezidenční oblast s bohatým společenským životem a skvělým investičním potenciálem, ať už pro bydlení rodiny, nebo jako příležitost k dalšímu pronájmu či rozdělení na menší jednotky.
Byt je v **osobním vlastnictví** a je bez právních vad.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter MarciNabízíme k prodeji velkorysý byt 4+1 s užitnou plochou 162,4 m² na prestižních pražských Vinohradech, v klidné ulici Uruguayská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu z přelomu 19. a 20. století.
Dispozice bytu je tvořena prostorným obývacím prostorem vzniklým propojením dvou místností, hernou/hudebním koutem, samostatnou kuchyní s jídelnou, třemi velkými pokoji, dvěma koupelnami, samostatným WC a technickou místností. Celková plocha je chytře rozdělena na obytnou část (108,4 m²), kuchyň s jídelnou (17,6 m²) a zázemí (36,4 m²).
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrad s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností (metro A Náměstí Míru) a množstvím zeleně v okolí (Riegrovy sady). Jedná se o stabilizovanou rezidenční oblast s bohatým společenským životem a skvělým investičním potenciálem, ať už pro bydlení rodiny, nebo jako příležitost k dalšímu pronájmu či rozdělení na menší jednotky.
Byt je v osobním vlastnictví a je bez právních vad.
