Roháčova, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **flexibilní byt 3+kk o celkové rozloze 83 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Roháčova. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost díky svému potenciálu pro investici i komfortní rodinné bydlení.
**Přehled a interiér:** Byt je v současnosti prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky – dispozici 2+kk (57 m²) a 1+kk (26 m²), obě s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. Toto rozdělení umožňuje maximální využití prostoru a nabízí široké možnosti. Jednotku 2+kk doplňuje prostorná komora a další menší prostor, ideální jako pracovna. V jednotce 1+kk naleznete praktickou vestavěnou skříň.
**Klíčové vlastnosti:** * **Celková plocha 83 m²** * **Dispozice 3+kk** (aktuálně rozděleno na 2+kk a 1+kk) * **Dvě samostatné jednotky** s vlastními vstupy, koupelnami a kuchyněmi * **Variabilní využití:** ideální pro rodiny, investory nebo vícegenerační bydlení * **Lokalita:** Praha 3 – Žižkov, ulice Roháčova * **Cena: 13 300 000 Kč**
**Lokalita a okolí:** Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy s výbornou dostupností. Tramvajová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, s rychlým napojením na metro linky A (stanice Flora, Želivského). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Milovníci přírody ocení blízkost oblíbených parků Vítkov, Parukářka a Riegrovy sady, které poskytují prostor pro rekreaci a sport.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají flexibilní bydlení nebo výnosnou investici v dynamicky se rozvíjející části metropole.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 26. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter MarciNabízíme k prodeji flexibilní byt 3+kk o celkové rozloze 83 m² v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov, ulice Roháčova. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost díky svému potenciálu pro investici i komfortní rodinné bydlení.
Přehled a interiér: Byt je v současnosti prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky – dispozici 2+kk (57 m²) a 1+kk (26 m²), obě s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. Toto rozdělení umožňuje maximální využití prostoru a nabízí široké možnosti. Jednotku 2+kk doplňuje prostorná komora a další menší prostor, ideální jako pracovna. V jednotce 1+kk naleznete praktickou vestavěnou skříň.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy s výbornou dostupností. Tramvajová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze, s rychlým napojením na metro linky A (stanice Flora, Želivského). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy i služby. Milovníci přírody ocení blízkost oblíbených parků Vítkov, Parukářka a Riegrovy sady, které poskytují prostor pro rekreaci a sport.
Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají flexibilní bydlení nebo výnosnou investici v dynamicky se rozvíjející části metropole.
