Grafická, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o rozloze 44 m²** s prostorným balkonem 8 m², situovaný v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově.
Byt se nachází ve **5. nadzemním podlaží** šestipodlažního cihlového domu a disponuje prakticky řešenou dispozicí, která zajišťuje dostatek denního světla a maximální komfort.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 44 m² * Balkon: 8 m² * Lokalita: Praha 5 - Smíchov * Stavba: Novostavba
Tento byt je **ideální volbou pro vlastní bydlení**, jako startovací byt pro mladé jednotlivce či páry, nebo jako **výhodná investice** s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Nabízí kvalitní standard provedení a je připraven k nastěhování.
**Lokalita Smíchov** je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaře i parky. **Vynikající dopravní dostupnost** MHD (tramvaje, metro B) zajišťuje snadné spojení do centra města i dalších částí metropole.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 31 sekundami
Aktualizováno 30. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter MarciNabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 44 m² s prostorným balkonem 8 m², situovaný v atraktivní novostavbě na pražském Smíchově.
Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu a disponuje prakticky řešenou dispozicí, která zajišťuje dostatek denního světla a maximální komfort.
Klíčové vlastnosti:
Tento byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, jako startovací byt pro mladé jednotlivce či páry, nebo jako výhodná investice s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Nabízí kvalitní standard provedení a je připraven k nastěhování.
Lokalita Smíchov je jednou z nejvyhledávanějších v Praze. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaře i parky. Vynikající dopravní dostupnost MHD (tramvaje, metro B) zajišťuje snadné spojení do centra města i dalších částí metropole.
