Designový ateliér 1+kk na Vinohradech s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **designový ateliér 1+kk o výměře 25 m²** v žádané lokalitě Prahy 3 - Vinohrady.

**Přehled:** Jedná se o unikátní nemovitost po kompletní a nákladné rekonstrukci, která klade důraz na moderní design a maximální využití prostoru. Ateliér se nachází v suterénu domu, ale díky velkému oknu je příjemně prosvětlený. Je ideální jak pro vlastní bydlení či podnikání, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem pro dlouhodobý pronájem.

**Interiér:** Ateliér je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. Dominantou je **plnohodnotná kuchyňská linka** včetně spotřebičů (lednice, myčka, indukční deska s troubou, digestoř). Součástí jsou vestavěné truhlářské prvky na míru (skříně, botník, knihovna), které zajišťují dostatek úložného prostoru. Prostor je připraven na instalaci pračky. K jednotce náleží také **prostorný kumbál** na chodbě o velikosti 5 m².

**Vybavení a benefity:** * Kompletní rekonstrukce s důrazem na kvalitu a design * Truhlářské prvky vyrobené na míru * Plně vybavená kuchyňská linka * Kumbál s úložným prostorem * **Nízké měsíční poplatky** (2 195 Kč) * Energetická náročnost budovy: PENB E * Prodej přímo od vlastníka (bez provize RK)

**Lokalita:** Ateliér se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Vinohrad, s **výbornou dopravní dostupností** (pár minut chůze od metra Želivského). V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, lékárny i nemocnice. Lokalita nabízí skvělé spojení do centra města a zároveň klidné bydlení.