Bratří Venclíků, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o celkové rozloze 44 m² s lodžií 4 m² a sklepní kójí 2 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 9 - Černý Most, ulice Bratří Venclíků.
Byt se nachází v devátém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, pouhých 50 metrů od stanice metra B Rajská zahrada. Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, obývací pokoj s oddělenou částí sloužící jako ložnice, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu, připravený k okamžitému bydlení či pronájmu bez nutnosti dalších úprav.
**Dům prošel kompletní rekonstrukcí**, včetně nové střechy a zateplení. K dispozici jsou dva výtahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně Obchodního centra Černý Most, a také přírodní relaxační zóny jako Centrální park a rybník Aloisov.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Plocha: **44 m²** * Lodžie: **4 m²** * Sklepní kóje: **2 m²** * Lokalita: **Praha 9 - Černý Most** * Stav: **Původní, zachovalý** * Dům po rekonstrukci s **výtahy** * **Výborná dopravní dostupnost** (metro 50 m)
Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán, třída G.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 9. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Peter Marci
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 o celkové rozloze 44 m² s lodžií 4 m² a sklepní kójí 2 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 9 - Černý Most, ulice Bratří Venclíků.
Byt se nachází v devátém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, pouhých 50 metrů od stanice metra B Rajská zahrada. Orientace bytu na východ a západ zajišťuje dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyni, obývací pokoj s oddělenou částí sloužící jako ložnice, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu, připravený k okamžitému bydlení či pronájmu bez nutnosti dalších úprav.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové střechy a zateplení. K dispozici jsou dva výtahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně Obchodního centra Černý Most, a také přírodní relaxační zóny jako Centrální park a rybník Aloisov.
Klíčové vlastnosti:
Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán, třída G.
