Prodej bytu 3+1 v Pardubicích s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o obytné ploše 65,5 m² v žádané lokalitě Pardubice - Studánka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu a je v původním stavu, což představuje **ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ**.

Byt disponuje vstupní chodbou, samostatným WC, koupelnou s vanou, kuchyní, obývacím pokojem s balkonem a ložnicí. K bytu náleží dva sklepy o velikosti 6,5 m² a 2 m², a také balkon o velikosti 3 m². **Celková plocha včetně příslušenství** tak činí 77 m².

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Zděný byt v osobním vlastnictví * **Vhodný ke kompletní rekonstrukci** * Balkon a dva sklepy * Vytápění parovodem Opatovice * Bytový dům po částečné revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna) * **Fond oprav 1500 Kč měsíčně**

Lokalita Studánka v Pardubicích nabízí **vynikající občanskou vybavenost**, včetně škol a školek v blízkosti. Okolí domu je plné zeleně s udržovanými předzahrádkami, což přispívá k příjemnému bydlení. V dosahu je také příroda pro sportovní a relaxační aktivity. Tento byt představuje skvělou investici pro ty, kteří hledají bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné části města.