Prostorný byt 3+1 s vlastní zahradou a garáží u lesa

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+1 o rozloze **147,6 m²** v klidné lokalitě Lázně Bohdaneč (Horka), ideální pro ty, kdo hledají spojení přírody a městského komfortu.

**Přehled:** Tento mimořádně prostorný byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží domu s pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Každý byt disponuje vlastní zahradou, což zaručuje soukromí srovnatelné s rodinným domem. Lokalita v obklopení lesů nabízí ideální podmínky pro relaxaci a sport, přičemž do Pardubic je to jen kousek.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje kuchyni (10,3 m²), obývací pokoj (30,4 m²), dva pokoje (24 m² a 23,9 m²), koupelnu s WC (11,1 m²), šatnu (4,7 m²), spíž (2,3 m²), chodbu (12,2 m²) a schodiště (11,9 m²). K bytu náleží také prostorný balkon o velikosti 24 m² a sklep (10,6 m²) a sklad (6,2 m²).

**Vybavení a benefity:** * **Vlastní zahrada** o výměře 531 m² * **Garáž** na pozemku * **Balkon** 24 m² * Podíl na společných pozemcích * Napojení na parovod s vlastní kotelnou * Vynikající dostupnost do Pardubic (MHD 2 minuty chůze) * Přímé napojení na cyklostezku

**Lokalita:** Byt se nachází v Lázněch Bohdaneč, v klidné části Horka, obklopené zelení. Okolí nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity, včetně cyklistiky a koupání v nedalekém písníku Hrádek. Výborná dopravní dostupnost do Pardubic zajišťuje veškerou občanskou vybavenost na dosah.